Hotelbewertungen ǀ Wertermittlungen ǀ Hotelgutachten
Herzlich Willkommen!
Das Sachverständigenbüro Giancarlo Bethke ist eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Hotelbewertung, Wertermittlung von Beherbergungs- und Tourismusbetrieben bzw. Fertigung von Hotelgutachten sowie der touristischen Destinationsberatung.
Sachverständig gefertigte Hotelgutachten bzw. Hotelbewertungen werden einerseits als Basis für die Überprüfung, Finanzierung und Vermarktung von bestehenden Hotels, Hotelimmobilien oder Hotelprojekten benötigt und zum anderen dienen sie als Grundlage für die Neupositionierung oder den Verkauf von bestehenden Hotelimmobilien.
An 3 Standorten arbeiten qualifizierte Hotelgutachter für nationale und internationale Mandanten. Die Breite und Tiefe der Dienstleistungen wird durch das Know-how der Hotelgutachter mit starker Branchenexpertise gewährleistet. Gerne überzeugen wir Sie von der Kompetenz und Leistungsfähigkeit unserer Hotelsachverständigen. Sie erreichen uns unter +49 30 85731720 sowie unter unserem Kontaktformular.
Wir würden uns sehr über Ihr kurzes 
freuen.
News
Hotelsachverständige
Als unabhängige Hotelgutachter und Hotelsachverständige (IHK) stehen wir unseren Mandanten bei der Vorhabensrealisierung, der Unternehmensübernahme sowie der Führung und Neuausrichtung zur Seite. Mehr...
Standortanalysen
Die Ergebnisse dieser Analysen liefern wertvolle Informationen, um strategische Entscheidungen zu treffen und den Bedarf für den Anbau oder Umbau einer Hotelimmobilie realistisch einzuschätzen. Zudem können sie als Grundlage für die Entwicklung eines überzeugenden Geschäftskonzepts dienen. Mehr...
Machbarkeitsstudien
Eine Machbarkeitsstudie für ein Hotelprojekt ist ein entscheidender Schritt, um die Erfolgschancen und potenziellen Risiken systematisch zu analysieren. Unsere Hotelgutachter bringen langjährige branchenbezogene Erfahrungen mit, die eine präzise Analyse und Bewertung der genannten Faktoren ermöglichen. Mehr...
Unternehmensbewertung
In der Höhe des Kaufpreises liegt häufig ein Grund für Differenzen zwischen dem Altinhaber und dem Unternehmensnachfolger. Unsere Hotelsachverständigen (IHK) kennen die Methoden zur Ermittlung des Unternehmenswertes bzw. Unternehmensbewertung eines Hotels. Mehr...
Gerichtsgutachten
Sowohl außergerichtlich als auch während eines laufenden Gerichtsverfahrens erstellen unsere Hotelgutachter sowohl Gerichtsgutachten, Parteiengutachten als auch Schiedsgutachten für das Amts-, Land- und Oberlandesgericht. Mehr...
Verkehrswert - Marktwert
Unsere Hotelgutachter beherrschen die Methoden zur Ermittlung des Verkehrswertes (BauGB), Marktwerts (Ertragswert, DCF-Verfahren) und Beleihungswertes (BelWertV) sowie die international anerkannten Verfahren zur Wertermittlung und Bewertung von Hotelimmobilien und Hotels. Mehr...
Betriebsberatung
Sanierungsberatung
Restrukturierungsberatung
Beratung bei Verhandlungen
Sanierungsgutachten
Neupositionierung
Restrukturierung
Sanierungsgutachten
Betreiberwechsel
Beratung bei Transaktionen
Wirtschaftlichkeitsanalyse
Das Ergebnis einer Wirtschaftlichkeitsberechnung für eine Hotelimmobilie bzw. ein Hotelbetrieb ist ein Vergleich von möglichen Umsätzen und Aufwendungen zur Prüfung der Tragfähigkeit eines Hotelvorhabens, sowie dessen wirtschaftlichen Erfolges. Mehr...
Inventarbewertung
Die digitale Erfassung und Bewertung von Hotelinventar (FF&E, SO&E bzw. OS&E) wird z.B. im Zusammenhang mit Rechtstreitigkeiten, Erwerbstransaktionen (Trennung Gebäude- und Inventarkaufpreis) oder Vermieterpfandrechtsklagen benötigt und durch unsere Hotelgutachter vollzogen. Mehr...
Mietwertgutachten
Die Feststellung der ortsüblichen bzw. marktüblichen Miete bzw. Pacht durch einen Hotelsachverständige (IHK) kann sowohl zur Plausibilisierung (z.B. für Banken) als auch bei Vertragsverhandlungen zwischen einem Eigentümer und Betreiber dienen. Mehr...
Betriebsprüfung im Hotel
Hotels und gastronomische Betriebe gelten für die Finanzverwaltung als Risikobranche, was zu verstärkten Betriebsprüfungen führt. Unsere Hotelsachverständigen (IHK) unterstützen Steuerpflichtige während der Betriebsprüfung sowie Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt bzw. Finanzgericht. Mehr...
Über uns
Das Sachverständigenbüro Giancarlo Bethke steht ihnen seit 18 Jahren als unabhängige Beratungsgesellschaft von Hotelgutachtern bei der Vorhabensrealisierung, der Unternehmensübernahme sowie der Unternehmensführung und Neuausrichtung beratend zur Seite. Mehr...
Hotel Due Diligence
Das Ergebnis einer Prüfung der betriebswirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen und baulichen Gegebenheiten ist ein wesentliches Entscheidungskriterium für ein Ankauf und Verkauf eines Hotels. Unsere Hotelgutachter begleiten beratend Mandanten während der Hotel Due Diligence. Mehr...